4 a Rue Guynemer, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 a Rue Guynemer, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise à 347 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nant à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 407 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 362 mètres
Ventes au 4 a Rue Guynemer
Les 2 ventes au 4 a Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 a Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 878 €/m², le 4 a Rue Guynemer se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Guynemer par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Guynemer se situe 65.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 81.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 a Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 4 a Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 a Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Annecy
Annecy 74000
Tour des Lacs Immobilier
Annecy 74000
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PAUS'IMMO
annecy 74000
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