4 e Rue Guynemer, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 e Rue Guynemer, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise à 344 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nant à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 416 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 395 mètres
Ventes au 4 e Rue Guynemer
Les 0 ventes au 4 e Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 e Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 489 €/m². Avec un prix moyen de 9 106 €/m², le 4 e Rue Guynemer se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Guynemer par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Guynemer se situe 69.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 85.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 e Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 4 e Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 e Rue Guynemer
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