4 b Rue Guynemer, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 137 €

de 7 982 € à 9 822 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 b Rue Guynemer, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 137 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 d et de 0.23 % à celui du n°4 e.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 b Rue Guynemer, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1002 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0616 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 439 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 358 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 392 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 4 b Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 b Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 4 b Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 9 137 €/m², le 4 b Rue Guynemer se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 b Rue Guynemer par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Guynemer se situe 70.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 86.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bossons, 74370 Annecy(6,346 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(6,871 €)

Rue Antoine de Saint-Exupéry, 74370 Annecy(8,602 €)

Allée de la Chapelle, 74370 Annecy(7,184 €)

Biens en vente à proximité du 4 b Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 4 b Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.