11 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 47 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 138 mètres
- - Annecy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 358 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 11 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaurès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 11 Rue Jean Jaurès se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaurès par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jaurès se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaurès à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaurès est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
