9 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 47 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 132 mètres
- - Annecy à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaurès, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 9 Rue Jean Jaurès se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaurès se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaurès à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaurès est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
