5 bis Rue Joseph Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Joseph Blanc, affiche un prix moyen de 8 138 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Joseph Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 84 mètres
- - Annecy à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Joseph Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Joseph Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Joseph Blanc, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Joseph Blanc dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Joseph Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 862 €/m². Avec un prix moyen de 8 138 €/m², le 5 bis Rue Joseph Blanc se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Joseph Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Joseph Blanc se situe 49.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 85.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Joseph Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Joseph Blanc est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
