12 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lieutenant Morel, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Salle à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 542 mètres
Ventes au 12 Rue Lieutenant Morel
Une vente a été recensée au 12 Rue Lieutenant Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lieutenant Morel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lieutenant Morel dans son marché local
Prix du 12 Rue Lieutenant Morel par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 12 Rue Lieutenant Morel se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lieutenant Morel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lieutenant Morel se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lieutenant Morel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lieutenant Morel est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
