16 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lieutenant Morel, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Salle à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lieutenant Morel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lieutenant Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lieutenant Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lieutenant Morel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lieutenant Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lieutenant Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lieutenant Morel dans son marché local
Prix du 16 Rue Lieutenant Morel par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 16 Rue Lieutenant Morel se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lieutenant Morel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lieutenant Morel se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lieutenant Morel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lieutenant Morel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
