23 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lieutenant Simon, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Meythet Sud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 584 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lieutenant Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lieutenant Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lieutenant Simon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lieutenant Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lieutenant Simon dans son marché local
Prix du 23 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 23 Rue Lieutenant Simon se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lieutenant Simon se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
