23 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 148 €

de 4 580 € à 8 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 23 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Meythet Sud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 584 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 508 mètres

Ventes au 23 Rue Lieutenant Simon

Les 0 ventes au 23 Rue Lieutenant Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lieutenant Simon dans son marché local

Prix du 23 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie

Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 23 Rue Lieutenant Simon se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lieutenant Simon se situe 10 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,904 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Lieutenant Simon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lieutenant Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.