4 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 685 €

de 4 169 € à 5 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 439 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 445 mètres

Ventes au 4 Rue Lieutenant Simon

Les 0 ventes au 4 Rue Lieutenant Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Lieutenant Simon dans son marché local

Prix du 4 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie

Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 4 Rue Lieutenant Simon se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lieutenant Simon se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,555 €)

Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy(4,569 €)

Rue François Pallud, 74370 Annecy(4,558 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Lieutenant Simon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lieutenant Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.