3 Rue Mahault de Boulogne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mahault de Boulogne, affiche un prix moyen de 6 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mahault de Boulogne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Vernet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mahault de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mahault de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mahault de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mahault de Boulogne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mahault de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mahault de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mahault de Boulogne dans son marché local
Prix du 3 Rue Mahault de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue Mahault de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 3 Rue Mahault de Boulogne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mahault de Boulogne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mahault de Boulogne se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mahault de Boulogne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mahault de Boulogne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
