Rue des Alpins, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Alpins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 110 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 62 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Alpins dans son marché local
Prix Rue des Alpins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Alpins se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Alpins à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Alpins est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Alpins
Les ventes enregistrées Rue des Alpins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 121 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Alpins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 23 mètres
- - Annecy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1636 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1267 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 390 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Alpins
Adresses Rue des Alpins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Alpins, classées par tranches de numéros.
