14 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marius Ferrero, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rulland à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1019 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marius Ferrero
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marius Ferrero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marius Ferrero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marius Ferrero, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Ferrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Ferrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marius Ferrero dans son marché local
Prix du 14 Rue Marius Ferrero par rapport à la voie
Sur Rue Marius Ferrero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 14 Rue Marius Ferrero se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marius Ferrero par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marius Ferrero se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marius Ferrero à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marius Ferrero est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
