5 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 796 mètres
- - Collège Le Semnoz à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Exupéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 5 Rue Saint-Exupéry se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Exupéry se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Exupéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Exupéry est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
