26 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courier.
2 niveaux - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 7 mètres
- - Annecy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sommeiller, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 26 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 26 Rue Sommeiller se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sommeiller se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
