36 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 71 mètres
- - Annecy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 364 mètres
Ventes au 36 Rue Sommeiller
Les 4 ventes au 36 Rue Sommeiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sommeiller, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 36 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 36 Rue Sommeiller se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sommeiller se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
