39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 678 €

de 5 500 € à 7 807 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°37 et de 2.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonlieu à 110 mètres
- Annecy à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 226 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- Lycée général L Berthollet à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 685 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 354 mètres

Ventes au 39 Rue Sommeiller

Les 4 ventes au 39 Rue Sommeiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2023

310 700 €(5 862 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

23 novembre 2022

841 200 €(7 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•119.91 m²

39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

25 avril 2022

1 236 500 €(9 735 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•127.01 m²

39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

6 octobre 2021

387 000 €(7 302 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

39 Rue Sommeiller, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Sommeiller dans son marché local

Prix du 39 Rue Sommeiller par rapport à la voie

Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 39 Rue Sommeiller se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sommeiller se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,274 €)

Esplanade Paul Grimault, 74370 Annecy(5,617 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,218 €)

Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy(6,979 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Sommeiller

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Sommeiller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.