45 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 68 mètres
- - Annecy à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 352 mètres
Ventes au 45 Rue Sommeiller
Une vente a été recensée au 45 Rue Sommeiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sommeiller, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 45 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 45 Rue Sommeiller se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sommeiller se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
