49 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 6 471 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°54 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bonlieu.
3 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 42 mètres
- - Annecy à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Sommeiller, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 49 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 471 €/m², le 49 Rue Sommeiller se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Sommeiller se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
