11 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regains à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 897 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 218 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 181 mètres
Ventes au 11 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 11 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théophile Gautier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 11 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 11 Rue Théophile Gautier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théophile Gautier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Théophile Gautier se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
