12 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regains à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 906 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 229 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théophile Gautier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 12 Rue Théophile Gautier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théophile Gautier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Théophile Gautier se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
