2 Allée des Champs Jacquis, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Champs Jacquis, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Champs Jacquis, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 78 parkings - 1227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5536 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 150 mètres
- - Annemasse à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 900 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 242 mètres
Ventes au 2 Allée des Champs Jacquis
Les 3 ventes au 2 Allée des Champs Jacquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Champs Jacquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Champs Jacquis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Champs Jacquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Champs Jacquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Champs Jacquis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Champs Jacquis par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Jacquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Allée des Champs Jacquis se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Champs Jacquis par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Champs Jacquis se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Champs Jacquis à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Champs Jacquis est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
