Route des Vallées, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Vallées, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Vallées dans son marché local
Prix Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Vallées se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Vallées à Annemasse
Le loyer moyen estimé Route des Vallées est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Vallées
Les ventes enregistrées Route des Vallées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Vallées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 68 mètres
- - Annemasse à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 311 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Vallées
Adresses Route des Vallées
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Vallées, classées par tranches de numéros.
