2 Allée Simone Signoret, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone Signoret, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 2 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Simone Signoret, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 216 logements - 2 locaux - 218 parkings - 7814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4867 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4870 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2323 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2421 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4866 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3831 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2443 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3485 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1880 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2442 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2322 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2422 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 216 mètres
- - Annemasse à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 467 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 696 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone Signoret, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone Signoret dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Allée Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Allée Simone Signoret se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone Signoret par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Simone Signoret se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 31.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Simone Signoret à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Simone Signoret est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 2 Allée Simone Signoret à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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