11 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 19.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 727 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Verdun se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Verdun à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Verdun est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
