9 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 234 € à 3 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de 26.82 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 9 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°6037 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6035 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dusonchet à 149 mètres
- Annemasse à 1336 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 721 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 433 mètres
- Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de Verdun(2 739€)

7 Avenue de Verdun(3 736€)

13 Avenue de Verdun(2 571€)

15 Avenue de Verdun(2 674€)

17 Avenue de Verdun(2 564€)

6 Rue de l’Émeraude(4 177€)

2 Rue de l’Émeraude(3 945€)

2 Rue Claude Philippe Dusonchet(2 857€)

Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 44.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse(4,315 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(2,957 €)

Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse(3,489 €)

Chemin de Perrier, 74100 Annemasse(3,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.