11 Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Florissant, affiche un prix moyen de 7 733 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 78 mètres
- - Annemasse à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 529 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 418 mètres
Ventes au 11 Avenue Florissant
Les 2 ventes au 11 Avenue Florissant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Florissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Florissant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Florissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Florissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Florissant dans son marché local
Prix du 11 Avenue Florissant par rapport à la voie
Sur Avenue Florissant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 733 €/m², le 11 Avenue Florissant se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Florissant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Florissant se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 59.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
