Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Giffre, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Giffre dans son marché local
Prix Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Giffre se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Giffre à Annemasse
Le loyer moyen estimé Avenue du Giffre est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Giffre
Les ventes enregistrées Avenue du Giffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Giffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 55 mètres
- - Annemasse à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 507 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Giffre
Adresses Avenue du Giffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Giffre, classées par tranches de numéros.
