Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Florissant, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Florissant dans son marché local
Prix Avenue Florissant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Florissant se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Florissant à Annemasse
Le loyer moyen estimé Avenue Florissant est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Florissant
Les ventes enregistrées Avenue Florissant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Florissant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 15 mètres
- - Annemasse à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 551 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Florissant
Adresses Avenue Florissant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Florissant, classées par tranches de numéros.
