4 Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Florissant, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Gare.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 6 mètres
- - Annemasse à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 535 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Florissant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Florissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Florissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Florissant, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Florissant dans son marché local
Prix du 4 Avenue Florissant par rapport à la voie
Sur Avenue Florissant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 4 Avenue Florissant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Florissant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Florissant se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 40.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
