17 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 204 logements - 6 locaux - 162 parkings - 4440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 245 mètres
- - Annemasse à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 333 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 85 mètres
Ventes au 17 Avenue Henri Barbusse
Les 21 ventes au 17 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Henri Barbusse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 17 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 17 Avenue Henri Barbusse se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Henri Barbusse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Henri Barbusse se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Henri Barbusse à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Henri Barbusse est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
