4 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 14 locaux - 2 parkings - 3546 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5839 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 188 mètres
- - Annemasse à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 237 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Barbusse, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 4 Avenue Henri Barbusse se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Barbusse se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Barbusse à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Barbusse est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
