9 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6252 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5823 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 172 mètres
- - Annemasse à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 306 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 121 mètres
Ventes au 9 Avenue Henri Barbusse
Les 13 ventes au 9 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Barbusse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 9 Avenue Henri Barbusse se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Barbusse se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Barbusse à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Barbusse est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
