13 c Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5873 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1037 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Avenue Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 c Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 13 c Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 35.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Avenue Maréchal Leclerc à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 13 c Avenue Maréchal Leclerc est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 13 c Avenue Maréchal Leclerc à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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