17 k Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 k Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°15 a et du 6.24 % à celui du n°17 j.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 k Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 3 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5854 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5883 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5889 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5886 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5888 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1118 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 17 k Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 k Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 k Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 k Avenue Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 k Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 k Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 k Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 k Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 17 k Avenue Maréchal Leclerc se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 k Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 k Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 k Avenue Maréchal Leclerc à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 17 k Avenue Maréchal Leclerc est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
