6 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 982 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 23.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 250 € au 6 Avenue Maréchal Leclerc à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 131 € en assurant vous-même les visites, ou 4 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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