33 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 137 mètres
- - Annemasse à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 92 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 92 mètres
Ventes au 33 Avenue Pasteur
Les 21 ventes au 33 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 33 Avenue Pasteur se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pasteur se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pasteur est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 33 Avenue Pasteur à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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