6 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°5 et du 9.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4632 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4607 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 164 mètres
- - Annemasse à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 158 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 317 mètres
Ventes au 6 Avenue Pasteur
Les 12 ventes au 6 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Pasteur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 6 Avenue Pasteur se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Pasteur se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Pasteur est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
