8 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 150 mètres
- - Annemasse à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 142 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
