7 Chemin de Perrier, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Perrier, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Perrier, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5805 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5806 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 839 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Perrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Perrier dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Perrier par rapport à la voie
Sur Chemin de Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 7 Chemin de Perrier se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Perrier par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Perrier se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 42.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Perrier à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Perrier est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 7 Chemin de Perrier à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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