21 Chemin des Allobroges, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Allobroges, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°19 et du 1.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Allobroges, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 207 mètres
- - Annemasse à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 699 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 697 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Allobroges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Allobroges dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Allobroges par rapport à la voie
Sur Chemin des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 21 Chemin des Allobroges se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Allobroges par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Allobroges se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Allobroges à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Allobroges est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
