3 Chemin des Noyers, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Noyers, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4323 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Noyers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Chemin des Noyers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Noyers par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Noyers se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Noyers à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Noyers est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
