2 Esplanade François Mitterrand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade François Mitterrand, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 33 mètres
- - Annemasse à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 706 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade François Mitterrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Esplanade François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Esplanade François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Esplanade François Mitterrand se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade François Mitterrand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade François Mitterrand se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade François Mitterrand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade François Mitterrand est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
