3 Impasse Champs Mouton, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Champs Mouton, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Champs Mouton, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5719 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5717 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 170 mètres
- - Annemasse à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 834 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Champs Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Champs Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Champs Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Champs Mouton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champs Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champs Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Champs Mouton dans son marché local
Prix du 3 Impasse Champs Mouton par rapport à la voie
Sur Impasse Champs Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 3 Impasse Champs Mouton se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Champs Mouton par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Champs Mouton se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Champs Mouton à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Champs Mouton est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
