2 Impasse de la Geline, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Geline, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Geline, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 69 mètres
- - Annemasse à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 565 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Geline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Geline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Geline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Geline, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Geline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Geline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Geline dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Geline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Geline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 2 Impasse de la Geline se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Geline par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Geline se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Geline à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Geline est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
