12 Impasse des Champs Longs, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Champs Longs, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Champs Longs, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 151 mètres
- - Annemasse à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 642 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Champs Longs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Champs Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Champs Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Champs Longs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Champs Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Champs Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Champs Longs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Champs Longs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 12 Impasse des Champs Longs se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Champs Longs par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Champs Longs se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Champs Longs à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Champs Longs est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
