6 Impasse des Champs Longs, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Champs Longs, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°12 et du 1.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Champs Longs, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 216 mètres
- - Annemasse à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 709 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Champs Longs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Champs Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Champs Longs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Champs Longs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Champs Longs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Champs Longs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Champs Longs dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Champs Longs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 6 Impasse des Champs Longs se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Champs Longs par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Champs Longs se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Champs Longs à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Champs Longs est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
