2 Impasse du Chablais Prolongée, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chablais Prolongée, affiche un prix moyen de 4 039 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chablais Prolongée, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 282 mètres
- - Annemasse à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 901 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 1021 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chablais Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chablais Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chablais Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chablais Prolongée, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chablais Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chablais Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chablais Prolongée dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chablais Prolongée par rapport à la voie
Sur Impasse du Chablais Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Impasse du Chablais Prolongée se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chablais Prolongée par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chablais Prolongée se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chablais Prolongée à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chablais Prolongée est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
