4 Impasse du Coteau, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 3 735 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Coteau, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 568 mètres
Ventes au 4 Impasse du Coteau
Les 2 ventes au 4 Impasse du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Coteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 4 Impasse du Coteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Coteau par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Coteau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Coteau à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Coteau est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
