3 Impasse Laphin, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Laphin, affiche un prix moyen de 4 321 €/m².
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Laphin, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 884 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 359 mètres
Ventes au 3 Impasse Laphin
Les 2 ventes au 3 Impasse Laphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Laphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Laphin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Laphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Laphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Laphin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Laphin par rapport à la voie
Sur Impasse Laphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 3 Impasse Laphin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Laphin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Laphin se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 15.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Laphin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Laphin est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 3 Impasse Laphin à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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